Cuanto rinden las inversiones en Argentina?

En un programa noticiero de hoy un economista hablo de un rendimiento del 5% para quien ofrezca en alquiler una propiedad en la ciudad de Buenos Aires. Esto me dio una pauta de referencia para saber si un plazo fijo rinde mas o menos que este tipo de inversion. A mi entender y contrario a lo que muchos creen, es falso que tener un plazo fijo rinde mas que un comercio o otro tipo de inversion asi que me puse a hacer las cuentas.

Una propiedad de 75000USD, si uno la vende o ya tenia ese capital y decide ponerlo a tasa de interes bancaria, cuanto rinde? Primero convertimos ese valor al cambio actual de 19ARS cada 1USD. Y nos da $1.353.300 pesos argentinos.

- El simulador de plazo fijo del banco HSBC nos da un rendimiento mensual de $24804,32ARS
- Un rendimiento anual de AR$ 297651,84.
Ahora calculemos si lo que dijo el economista en la tele es preciso. Un 5% debe ser un valor anual. El 5% de 1353000ARS es (valor * porcentaje / 100) ar$67650 y si lo dividimos por 12 meses, nos da el rendimiento mensual de: $5637,5 osea el economista esta diciendo un valor no descabellado pero exagera. En la ciudad de Buenos Aires no encontras ninguna propiedad de 75000USD que se alquile por esa cantidad de pesos argentinos al mes. Una propiedad de dos ambientes cuesta ese dinero en un barrio promedio. Al 2018 el promedio de alquiler para una propiedad de este tipo es de 10000ARS. Asi que este economista ha reducido el rendimiento a la mitad. Asi que podemos concluir que el rendimiento inmobiliario en nuestro pais es del 10% anual y muy similar al resto del planeta.

Conclusiones finales:

El rendimiento de un capital a nivel mundial es del 10% o incluso un poco mas. Si bien hay muchas formas de inversion las inversiones mas comunes, comparables a lo que son las piscinas de trabajo en lo que es cryptomonedas, dicho de otra forma, agruparse para conseguir rendimientos, son los fondos comunes de inversion, que segun tengo entendido, equivale a una sociedad de inversores que pone su capital a una gran variedad de inversiones teniendo un rendimiento casi invariable. Toda inversion esta sujeta a variaciones pero suele suceder que cuando unas bajan de rendimiento otras aumentan y con una "cartera" diversificada de invversiones como lo son los fondos de indice fijo, se tiene esta variable bajo control.

Mis consideraciones:

El gobierno actualmente quiere bajar la tasa de interes. Estoy totalmente en contra porque esto no va a alentar el credito porque son los inversores los que dan credito a traves de los plazos fijos y los bancos. Si bajan la tasa de interes los inversores se van a ir a otras opciones de inversion y los bancos van a tener menos disponibilidad o poner requisitos mas duros para la obtencion de credito. Podria ser que la tasa de interes se modifica de acuerdo a la demanda? Si hay mucha gente queriendo credito bancario, las tasas suben. Si hay pocas, bajan. Pero a su vez quien marca el precio es el banco central (BCRA) y si este banco baja la tasa, por mas que haya mucha demanda, los bancos privados se ven obligados a bajarla para no perder competencia.

Por el momento esto dependera de cuantos clientes sacan creditos con bancos nacionales y cuantos con bancos privados. Y de momento solo se me ocurre que el unico problema de bajar la tasa de interes es que disminuira el stock disponible de creditos para emprendedores. Este analisis comienza a ser complejo y como dice el dicho "solo hay una forma de averiguarlo" y es viendo que pasa ahora que este año las tasas podrian bajar del 22% anual al 16%.